성수1지구, 2조 재개발 놓고 시공사 '삼파전' (25.08.21)

서울 성수1지구가 본격적인 시공사 선정에 들어갑니다. 65층, 3014가구 규모의 재개발 프로젝트로 사업비만 2조원에 달하는 초대형 사업입니다. GS건설, 현대건설, HDC현대산업개발이 각축을 벌이며 한강변 최대어를 둘러싼 수주전이 본격화되고 있습니다.

• 성수는 서울숲, 한강조망 등 입지 프리미엄을 갖춘 '한강벨트 핵심'입니다.

• 입찰 조건과 설계 경쟁이 고급 브랜드 유치에 중요한 변수로 작용합니다.

• 초고층, 조망권, 금융조건 등에서 시공사 간 견해차가 뚜렷해졌습니다.

입찰 공고 전부터 신경전이 치열합니다.

현대건설과 HDC현대산업개발은 조합에 입찰지침 완화를 요청하며 부담을 토로했고, GS건설은 조기 대응과 글로벌 설계사와의 협업으로 선점에 나섰습니다. 초고층 아파트 조망권, 공사 책임 범위, 자금 조달 방식 등을 놓고 건설사들이 제시한 조건이 조합의 방침과 엇갈리면서, 이 입찰 조건이 수주 결과를 좌우할 수 있다는 분석이 나옵니다.

초고층이지만, 눈높이는 더 높습니다. 랜드마크는 브랜드 전쟁에서 나옵니다. 🏙️

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