서울시 분석 결과, 최근 시행된 '10·15 부동산 대책' 이후 무주택 신혼부부가 받을 수 있는 대출 가능 금액이 1억 원 넘게 증발했습니다.
기존 평균 4억 776만 원이었던 대출 한도는 3억 772만 원으로 급감했습니다.
청년 가구 역시 대출 여력이 6,000만 원 이상 줄어들었습니다.
신혼부부의 현실: 평균 소득 6,493만 원, 보유 자산 3억 2,598만 원 수준에서 대출 여력이 1억 4만 원이나 줄어들며 자금 조달 부담이 극에 달했습니다.
청년 가구 타격: 사회초년생 등 청년 가구의 대출 한도도 6,231만 원 축소되었습니다.
광범위한 영향: 서울 내 무주택 실수요자 약 165만 가구가 직접적인 영향권에 들어왔습니다.
규제로 담보인정비율(LTV)은 70%에서 40%로 강화되었고, DSR(총부채원리금상환비율) 산정 시 적용되는 스트레스 금리는 1.5%에서 3%로 두 배나 뛰었습니다.
시장 과열을 막겠다는 정책의 취지와 달리, 실제 시장에 진입하려는 실수요자들의 숨통이 먼저 조여지고 있다는 우려가 나옵니다.
신혼집 마련은 차분한 재테크가 아니라 인생을 건 '모험'이 되어버린 모습입니다. 🧾
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