미분양은 쌓이고, 공급은 반토막 (25.04.30)

*각 분야 최고의 기업이 선택한 이슈입니다.

3월 기준 '준공 후 미분양' 물량이 2만5000가구를 돌파했습니다. 2013년 이후 11년 만의 최대치입니다. 한편, 올해 1분기 분양 물량은 작년 대비 절반 수준으로 감소했습니다.

• 준공 후 미분양: 전월 대비 5.9% 증가한 2만5117가구

• 지방 비중: 전체의 82% (대구, 경남, 경북, 부산 순)

• 분양 물량: 1분기 2.1만 가구 (전년 동기 대비 50% 감소)

• 수도권 분양: 작년보다 71% 급감

• 서울은 한 달간 거래량 75% 증가했지만, 공급과는 무관한 일시 효과로 분석됩니다.

정부는 LH 매입과 CR리츠 출범 등 대책을 내놨지만, 단기 해소에는 한계가 있습니다. 업계는 세제 혜택 등 수요 유인책이 병행돼야 한다고 지적합니다.

😏 시장 반응 요약: "이래서 분양도, 투자도 못하겠네."

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