서울 아파트 시장이 또다시 얼어붙고 있습니다. 6억원 초과 주담대 제한에 이어, 7월 1일부터 DSR 3단계 규제까지 시행되며 거래 자체가 어려워졌습니다. 집값은 일부 오르지만, 매물은 사라지고 수요자는 멈췄습니다.
대출 규제로 실수요자의 자금 여력은 급감
한강벨트는 6억 주담대론으론 진입 자체가 불가능
압구정, 반포, 도곡 등은 수억 원씩 호가를 낮추는 중
매수 여력은 줄고 규제는 강해졌습니다. 집주인과 수요자 모두 관망세로 전환하면서, 서울 부동산 시장 전반에 '거래절벽' 조짐이 나타나고 있습니다.
노원·도봉 등 외곽 지역도 매물 감소세. 노원은 한 달 새 3.2% 줄었고 도봉은 63건 감소했습니다. 강남3구, 용산 등 한강 벨트는 고가 아파트 위주로 매수문의 '제로' 호가는 오르지만, 실제 거래는 거의 없는 상황입니다.
🙃 중개업계 심정: "팔 사람도, 살 사람도 없습니다."
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