대출 규제, 고가 아파트 흔들다 (25.07.18)

6.27 대출 규제 이후 수도권 고가 아파트의 계약 취소가 빠르게 늘고 있습니다. 특히 10억 원 초과 아파트의 해제 비중은 35%로, 규제 전보다 8%포인트 넘게 상승했습니다. 고가 주택을 보유한 강남, 서초뿐 아니라, 노원·도봉 등 중저가 지역까지 계약 포기 사례가 확산되고 있습니다.

집값 하락에 대한 공포가 커지며 매수자들이 발을 빼고 있고, 이는 다시 시장 전반의 위축으로 이어지고 있습니다.

• 고가 아파트(10억 초과) 계약 해제 비중: 26.9% → 35.0%

• 저가 아파트(5억 이하) 계약 해제 비중: 32.2% → 25.1%

• 서초·강남·노원·도봉 등 대부분 지역서 해제 건수 상승

• 기존 계약자들도 자산 방어 심리로 '계약 파기' 선택

이번 규제는 ‘영끌’ 세대뿐 아니라 자산가들까지 흔들고 있습니다. 보유세, 금리, 시장 전망이 뒤엉킨 가운데, 불확실성을 줄이려는 움직임이 계약서 찢기로 나타나고 있는 겁니다.

하반기 분양·매매 시장 전반에 걸쳐 '눈치보기' 장세가 짙어질 것으로 보입니다.

🙃 매수자들의 요즘 심정: "집값이 아니라 내가 떨어질까봐 무섭네요."

_{News Clipping}
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