전국적인 부동산 관망세 속에서도 세종시 전세 시장은 독보적인 우상향 곡선을 그리며 존재감을 드러내고 있습니다.
2026년 초 현재 25주 연속 전국 전셋값 상승률 1위를 기록하며 시장의 온도를 빠르게 높이는 중입니다.
사상 초유의 '입주 절벽': 2023년 일반 분양 물량이 전무했던 여파로 올해 세종시 아파트 입주 물량은 역대 최저 수준입니다.
전세 매물은 1년 전 대비 30% 이상 급감하며 품귀 현상이 심화되고 있습니다.
수급 불균형의 지표, 전세수급지수: 전세 공급의 부족 정도를 나타내는 전세수급지수가 100을 훌쩍 넘기며 구조적인 매물 부족 단계에 진입했습니다.
대장주 단지의 거침없는 질주: 해밀동 '세종마스터힐스'와 다정동 등 정주 여건이 우수한 단지를 중심으로 신고가 경신이 잇따르고 있습니다.
전용 84㎡ 기준 전셋값이 한 달 사이 수천만 원씩 뛰며 주변 시세를 견인하고 있습니다.
행정수도 완성의 심리적 마지노선: 대통령 세종집무실 조기 완공과 국회 세종의사당 건립 일정 단축 등 '행정수도 세종' 완성이 가시화되면서, 공공기관 종사자 및 배후 수요층의 정착 의지가 강해진 것도 큰 요인입니다.
2026년 상반기 입주 물량이 사실상 '제로'에 수렴하는 '공급 절벽'이 가시화되면서, 전세 수요가 공급을 압도하는 '집주인 우위' 시장으로 완전히 재편되었습니다.
조용히 방향을 튼 세종 전세 시장은 매매가를 밀어 올리는 강력한 하방 지지선 역할을 하고 있습니다.
한때 '거품'이라 치부되던 세종이 다시금 부동산 시장의 핵심 지표로 부상하고 있습니다. 🧭
쿠팡·현대·아모레퍼시픽 등 각 분야 최고의 기업들이 실제로 본 뉴스를 모아, 뉴스럴 팀의 인사이트로 정리합니다.