서울 아파트 시장이 다시 움직입니다.
용산·동작은 하락을 멈추고 상승 전환했고, 전체 상승폭도 0.06%에서 0.12%로 두 배가량 뛰었습니다.
쌓여있던 급매물이 빠르게 소화되면서, 집값이 바닥을 다지고 다시 고개를 들기 시작했습니다.
용산·동작: 하락 종료 후 상승 전환
서초·송파: 낙폭 축소, 사실상 보합 진입
노도강: 상승률 가속, 외곽이 더 빠르게 반응
거래 신호도 명확합니다.
토지거래허가 신청이 한 달 새 67% 급증했고, 신고가 거래도 다시 등장했습니다.
다만 온도차는 있습니다.
강남구는 여전히 하락폭이 확대되며 중심지 내부에서도 방향이 엇갈립니다. 같은 서울이라도 ‘가격대와 수요층’에 따라 흐름이 다르게 움직이고 있습니다.
관전 포인트는 5월입니다.
다주택자 양도세 중과가 본격화되면 매물은 더 줄고, 가격은 다시 위로 탄력을 받을 가능성이 있습니다. 이미 시장에서는 “급매는 끝났다”는 인식이 퍼지는 분위기입니다.
🏡 중개사무소 한마디: “싼 매물은 이미 다 계약서 썼습니다. 이제부터는 눈치 싸움입니다.” 😅
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