쿠팡, 물류센터 리츠 설립...‘4조 유동화’로 한숨 돌릴까 (25.08.26)

쿠팡이 3~4조 원 규모의 유동성을 확보하기 위해 본격적인 물류 인프라 유동화에 나섭니다. 부동산투자회사(리츠)를 설립하고, 대전 프레시센터를 포함한 일부 물류시설을 해당 리츠에 매각한 뒤 재임대하는 방식으로 자산을 이전할 계획입니다.

• 쿠팡, 대형 물류센터 일부를 리츠로 유동화해 3~4조 원 조달 추진

• 대전 프레시센터 중심으로 내년 상반기 리츠 설립 인가 목표

• 풀필먼트 수요와 맞물려 물류센터 투자 가치 재조명

• 민간 리츠 시장 확대 및 이커머스 물류 경쟁력 확보 포석

자산관리회사(AMC)는 알파자산운용이 맡습니다. 리츠 상장을 통해 대규모 자금을 조달하면서도 핵심 자산을 운영할 수 있어 재무 개선과 사업 유연성 확보라는 두 마리 토끼를 동시에 노립니다

쿠팡의 이번 리츠 설립이 국내 민간 리츠 시장 활성화에 기여할 것이란 기대가 큽니다. 과거 기관 중심이었던 리츠 시장이 점차 다양한 참여자들로 확대되는 가운데, 유동성과 수익성을 갖춘 물류 자산 리츠는 투자 매력도가 높다는 평가죠.

풀필먼트 경쟁이 치열해지는 와중에 쿠팡이 선제적으로 투자금을 회수하고, 민간 리츠 시장을 활성화하는 촉매가 될 수 있을지 주목됩니다.

💼 한줄평: 자산은 남기고 돈은 챙기고…쿠팡, 한 수 앞 둡니다

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