이재명 대통령이 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 예정대로 오는 5월 9일 종료하겠다고 공식 선언했습니다.
"추가 연장이 있을 것이라 기대했다면 오산"이라는 강력한 메시지와 함께, 예외 없는 조세 정상화 원칙을 재확인한 것입니다.
다만 시장의 혼란을 최소화하기 위해 5월 9일까지 매매 계약을 체결한 건에 대해서는 유예 혜택을 적용할지 여부를 국무회의에서 최종 논의하기로 했습니다.
추진 배경: 당초 2025년 2월 종료 예정이었던 유예 사안을 최종 확정하여 정책 일관성 유지
정부 입장: "시장과 정부 모두에 예외는 없다"는 원칙 하에 '버티기가 곧 이익'이라는 심리 차단
구제 방안: 실질적인 거래 기간을 고려하여 5월 9일 이전 계약 체결 건에 한해 제한적 유예 검토
시장 전망: 매물 유도를 통한 공급 확대 효과와 취득세·종부세 등 연쇄적인 시장 변화 가능성 상존
지난 4년간 반복되었던 유예 조치에 기대어 관망세를 유지하던 부동산 시장에 대통령이 직접 '종료 종지부'를 찍었다는 점이 핵심입니다.
비정상적인 유예 반복으로 인해 발생한 조세 불공정 혜택을 바로잡고, 정책의 예측 가능성을 높여 시장의 신뢰를 회복하려는 강력한 의지로 풀이됩니다.
이번 종료 조치로 인해 세 부담을 느낀 다주택자들이 매물을 내놓으면서 단기적인 급매물 증가가 예상되나, 한편으로는 세금을 피하기 위한 증여 쏠림 현상이 심화될 수 있다는 우려도 동시에 제기되고 있습니다.
🧾 시장은 빠르게 적응합니다. 정책은 그보다 빨라야 합니다. ⏱️
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