아파트 매매량 53% 증가 (25.07.16)

2025년 상반기 서울 아파트 매매량은 작년보다 53% 증가한 4만2584건을 기록했습니다. 급등한 집값에 매수자들이 서두르며, 매매가 활기를 띄었습니다. 반면 전세는 제자리. 다만 갱신요구권 사용 비중은 눈에 띄게 늘었습니다.

매매 시장은 회복 조짐을 보이지만, 전세는 정체 상태입니다. 실거주 수요는 여전하지만, 신규 계약보다 기존 계약을 유지하려는 흐름이 두드러집니다.

• 매매: 작년 상반기(2.77만건) 대비 53% 증가, 강남3구·성동구 중심으로 가격지수 2% 이상 급등

• 전세: 7.47만건 거래로 작년 동기(7.55만건) 대비 소폭 감소

• 전세 갱신 비중: 작년 상반기 32% → 올해 상반기 41%로 상승

• 계약갱신요구권 행사: 7396건 → 1만7204건으로 2배 이상 증가

🙃 요즘 세입자의 속마음: “계약은 갱신이 답입니다… 이사비가 집값보다 비쌈”

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