프로젝트리츠, PF 빈자리 채운다 (25.05.26)

부동산 개발의 핵심 자금줄이었던 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장이 얼어붙자, 건설·개발업계가 '프로젝트리츠'로 방향 전환에 나섰습니다. 특히 1기 신도시 재건축과 서울 주요 개발지에서 리츠 활용 가능성이 커지고 있습니다.

프로젝트리츠는 개발, 임대, 운영을 통합해 수익 구조를 설계합니다. 일반 투자자도 공모 리츠로 참여할 수 있어, 자금조달뿐 아니라 투자 기회 측면에서도 확장성이 큽니다.

• 프로젝트리츠는 기존 PF보다 인허가 절차가 간편

• 공모 가능성으로 대중 투자자 유입 기대

• 1기 신도시, 용산, 삼성동 등 핵심 지역에서 실전 적용 가능성 높음

기존 PF 시장은 금리와 규제로 사실상 멈춰 섰습니다. 리츠는 신고만으로 설립이 가능하고 공시·보고 의무도 완화돼, 더 빠르고 유연한 자금조달 수단으로 부상하고 있습니다. 민간도 리츠 활용에 적극 나서면서 대규모 개발사업의 숨통이 트일 수 있다는 기대가 커지고 있니다.

🙃 업계 심정: "빚 못 구하니, 이제 주식으로 돈 모읍니다."

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